Ano Novo, Vida Nova. Vida Nova, Casa Nova!

07 Janeiro 2014, terça-feira . Arquitectura

Ano novo, Vida Nova. Vida Nova, Casa Nova!

Comprar ou construir uma casa nova será a melhor solução?

Esta é uma decisão com a qual tem que conviver muito tempo e que deve ser objecto de ponderação em várias frentes, uma vez que envolve muitas questões.

Casa Nova nem sempre é sinónimo de Comprar ou Construir uma Casa Nova.

Pequenas alterações e correções técnicas, como a colocação de caixilharia de vidros duplos ou a colocação de estores exteriores podem fazer da sua casa uma Casa Nova!

A compra ou construção uma casa nova  podem não ser a melhor solução para si. Nestes tempos, em  que os factores económicos e de sustentabilidade ambiental são determinantes, é importante ponderar  a melhor forma para  "mudança de casa" :

  • Compra de uma casa ou apartamenho prionto a estrear.
  • Construção de uma nova habitação.
  • Compra e Reconstrução de uma habitação.
  • Redecoração da sua casa actual.

Qual destas será a melhor solução?

Há alguns factores que deve ponderar, antes de tomar uma decisão definitiva. São factores que poderão influenciar a sua decisão, em termos económicos e de sustentabilidade ambiental.

Se pretende mudar de casa, esta é a altura certa para olhar para o seu espaço de habitação actual  e pensar de forma sustentável, para que este a sua opção seja sustentada em valores económicos, sociais e ambientais equilibrados. Porque, nem sempre comprar ou construir uma casa nova é a melhor solução. 

Desempenho térmico do edifício

Desempenho térmico do edifício - Será que a sua habitação actual, tem um bom comportamento térmico? Quais os custos de melhorar o desempenho energético da sua casa? Actualmente existem muitas empresas que se dedicam a esta actividade e pode pedir aconselhamento especializado para verificar se a sua casa actual cumpre os requisitos do Regulamento de Características de Comportamento Térmico dos Edifícios (RCCTE), quer seja no Verão , ou no Inverno. Por vezes  basta um melhor isolamento das janelas e a escolha de estores e cortinados adequados para obter um bom desempenho energético e muito mais conforto!  

Arejamento e Poluição ambiental

Deve procurar que a sua habitação esteja a uma distância pedonal do seu local de trabalho e de preferência numa zona com pouco trânsito automóvel. Com menos poluição  e com a possibilidade de fazer as suas deslocações a pé ou de bicicleta.  Assim terá melhores condições para ter uma vida mais saudável. Contribui para um melhor ambiente, enqanto cuida da sua saúde. 

Orientação solar 

Tire partido de uma melhor exposição solar. Se a sua habitação não está orientada a sul, o que seria a solução ideal, pode mesmo assim compensar fazendo uma reorganização das divisões da sua casa em função das necessidades de aquecimento, que variam de verão e de Inverno.

No Inverno, deve procurar que a cozinha esteja na zona mais exposta durante a manhã por exemplo e os quartos durante o fim da tarde para poupar alguma energia durante a noite. Deve ter atenção ao isolamento de portas e janelas para aproveitar da melhor forma a radiação solar que incide nas janelas de vidro e aquecer de forma o mais natural possível o espaço interior da sua habitação. Só assim, aproveitar o pouco Sol de Inverno e abrir as persianas, para receber o Sol, pela manhã a Nascente e ao final da tarde a Poente.

No Verão há que impedir o sol de incidir nas janelas, em particular as janelas  voltadas a Sul. Verifique se as janelas possuem uma protecção pelo lado exterior: uma pala, um toldo ou persiana podem ser a solução para um apartamento. A vegetação, também ajuda a proteger a casa do Sol e a refrescar o seu jardim. A melhor opção é a vegetação de folha caduca, porque ajuda a fazer Sombra no Verão, sem esconder o Sol  no Inverno.

Se a casa tem janelas orientadas a poente (Oeste) ou nascente (Este), terá que colocar persianas exteriores, ou estores de lâminas exteriores, pois é nestas orientações que o sol incide mais horizontalmente. No Verão deve correr as persianas, telas ou laminados , para proteger o vidro do Sol, pela manhã a Nascente e ao final da tarde a Poente.

Localização e Orientação

Procure localizar no lado Norte da habitação, as divisões da casa reservadas as arrumos, garagem, lavandaria ou W.C.  Sobretudo deve cuidar para que as divisões voltadas a Norte tenham poucas, ou mesmo nenhumas, portas e janelas para o exterior, para evitar grandes perdas térmicas através do vidro durante a estação fria.

Se possível, evite habitar numa casa com as divisões nobres, como salas e quartos, orientadas a Norte. Mesmo que a casa lhe pareça uma boa compra e tenha um bom preço de mercado, esta é uma opção cara em termos energéticos, a médio e longo prazo.

Fachadas envidraçadas

O ideal será que a área envidraçada de cada divisão seja no máximo 20% da área do pavimento, dessa divisão. 

Embora esta seja uma opção estética muito actual, na nova arquitectura, não é de todo a melhor opção em termos ambientais e económicos. As fachadas envidraçadas originam grande insolação no Verão e grandes perdas de calor no Inverno, o que implica soluções de proteção solar  e sistemas de climatização adicionais para corrigir este efeito.

Iluminação natural

Tire partido do sol como fonte de iluminação. Prefira divisões naturalmente iluminadas para minimizar a necessidade de iluminação artificial. Procure soluções no mercado, em termos de equipamentos, que façam o transporte da luz natural para divisões não iluminadas.

Este “transformador de luz natural” canaliza a luz do exterior para o interior e é uma solução.

Iluminação Artificial

Sempre que necessária a iluminação artificial, opte por lâmpadas de baixo consumo e por iluminação localizada em pontos estratégicos para criar uma atmosfera agradável e completamente nova. Altere o seu sistema de iluminação para dispositivos de regulação do ambiente luminoso.

Se a casa que vai habitar ainda não possui equipamentos electrodomésticos, prefira, sempre que possível, os de Classe A, mais eficientes no que respeita ao consumo de energia e em geral, também aparelhos mais silenciosos, que nem sempre são os mais caros.

Qualidade de Construção do edifício 

Prefira um materiais de isolamento com um baixo índice de condutibilidade térmica (U-value), mas com baixo teor de energia incorporada (energia consumida desde a extracção da matéria prima até ao produto final), para ter o melhor desempenho energético e ambiental.

Além da  localização e orientação solar, também é importante verificar a qualidade de construção do edifício, que é determinante para uma atmosfera interior confortável, do ponto de vista térmico. Se vai comprar ou construir uma casa nova, exija a Ficha Técnica da Habitação (FTH) , para verificar como são as paredes exteriores do edifício que vai habitar.  

O isolamento térmico das paredes em contacto com o exterior é determinante para evitar perdas de calor no Inverno ou ganhos excessivos de calor no Verão, o que lhe permite manter uma temperatura constante no interior de sua habitação.

Em termos meramente técnicos, a melhor solução para  isolamento são a parede dupla com isolamento ou parede simples com isolamento no exterior da parede.

Vidros e Caixilharias 

As caixilharias com corte térmico (são fabricadas de forma a promover uma redução da transmissão térmica entre 40% a 60%) e vidro duplo são as mais indicadas do ponto de vista de conservação de energia. Mas devem ter grelhas de ventilação, para facilitar a renovação do ar.

Faça escolhas sustentáveis, dando particular atenção aos materiais utilizados. Opte por materiais de baixo impacte ambiental, quer na sua produção, mas também ao longo da sua vida útil. Informe-se sobre a possibilidade de reutilização ou reciclagem dos materiais utilizados na sua casa. Por vezes a própria empresa que faz a montagem dos materiais encarrega-se da sua reciclagem.

Pergunte sempre se é possível entregar os seus equipamentos e estores velhos para reciclagem. 

Se tiver dúvidas contacte-nos, nós recebemos os estores velhos e caixilharia ou acessórios e garantimos a sua reciclagem correcta, com empresas certificadas.

 

Ano novo, Vida Nova. Vida Nova, Casa Nova! Ou talvez não,

Seja como for...  Um Bom Ano para Si!

 

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Anna Adamska

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